Descripción
Posibilidad de arriendo escalonado
Entrega inmediata
Local comercial / Galpón en Arriendo
Excelente oportunidad de arriendo con conectividad hacia Av. Vicuña Mackenna y Av. Matta
El inmueble se emplaza en Zona Z-1A del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa, con urbanización completamente ejecutada y recibida, sin afectaciones a utilidad pública ni restricciones patrimoniales.
Superficies
• Terreno: 2.400 m²
• Construida total: 2.745,38 m²
• Bodega: 2.062,74 m²
• Oficinas: 682,74 m²
• Altillo (2° piso): 419,23 m²
Características del Inmueble
• Altura al hombro: 4,8 m | Altura máxima nave principal: 9,5 m
• 3 naves industriales
• Andén de carga y descarga
• Energía trifásica
• 5 Baños, comedor, lockers y camarines
• Talleres y áreas de trabajo
• Acceso vehicular por calle Antonio Secchi
Ubicación y Conectividad
• A pasos de Av. Vicuña Mackenna, uno de los principales ejes viales de Santiago
• A ~150 metros de Av. Manuel Antonio Matta
• Metro Irarrázaval (L3 y L5) y Metro Ñuble (L5 y L6) a distancia caminable
• A 5 minutos del sector industrial de 10 de Julio y Av. Matta
• Entorno consolidado con locales comerciales, bancos, restaurantes y supermercados
Normativa Urbana — Zona Z-1A
Usos Permitidos:
• Residencial (todos los destinos)
• Área Verde y Espacio Público
• Equipamiento (salvo zoológicos, casinos, cementerios, cárceles y Mall)
Usos Prohibidos:
• Actividades Productivas
• Infraestructura (salvo redes de servicios domiciliarios)
Destacados
• Sin declaratoria de utilidad pública
• Urbanización ejecutada y recibida
• Alto potencial de desarrollo: constructibilidad 3,6
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